Загородный дом или городская квартира приобретены до официально зарегистрированного брака, а оформление в собственность выполнено после узаконенных отношений. Какой статус такого недвижимого имущества будет после расторжения брака? Может ли такое недвижимое имущество считаться совместно нажитым и на чью сторону станет в сложившейся ситуации суд?

Если мужчина и женщина прожили без штампа в паспорте несколько лет, а потом решили официально узаконить свои отношения и при этом жили в квартире, приобретенной за денежные средства мужчины, может ли женщина после расторжения брака претендовать на равную долю недвижимости, если право на собственность закреплено исключительно за бывшим мужем?

Какие решения может вынести суд?

Суд может стать на сторону собственника и отказать в удовлетворении требований заявительницы относительно ее частичных прав на недвижимость. Данное решение может быть вынесено на основе факта приобретения городской квартиры или загородного дома до заключения брака. Такое жилье не может считаться совместно нажитым имуществом и не должно делиться между бывшими супругами. Если за квартиру вносил платежи исключительно один из супругов,то этот факт также будет учтен судом.

Однако, такое решение можно успешно оспорить в апелляционном суде. Если договор купли-продажи зарегистрирован в момент кода женщина и мужчина находились в законных отношениях, тогда такая недвижимость уже считается совместно нажитым имуществом. В данной ситуации на городскую квартиру или загородный дом претендуют оба бывших супруга в равной доле. Такое же решение в большинстве случаев может вынести и кассационный суд.

Данное решение с большой долей вероятности можно оспорить в верховном суде. Семейный кодекс ясно указывает, что приобретенная недвижимость до заключения брака – собственность каждого супруга в равной доли. Совместность недвижимости может быть признана на основе доказательства ее приобретения за общие финансовые средства.