Сопровождение купли-продажи земельного участка

Вступление

Покупка или продажа земельного участка – многоэтапный процесс, требующий профессионального подхода. В отличие от стандартных сделок с недвижимостью, операции с землей имеют особые юридические нюансы: категория и вид разрешенного использования, границы участка, обременения и экологические ограничения могут существенно повлиять на законность сделки и дальнейшие возможности использования земли.

Чем опасно самостоятельное оформление сделки?
  • Несоответствие документов

    Неверное указание категории земли или ВРИ сделает невозможным целевое использование участка
  • Споры о границах

    Ошибки в межевании приводят к конфликтам с соседями и судебным искам
  • Скрытые обременения

    Сервитуты, аресты, залоги или ограничения по экологическим нормам
  • Налоговые риски

    Неправильное оформление может привести к доначислениям и штрафам
  • Мошеннические схемы

    Поддельные документы, продажа чужой земли или двойные сделки
Когда особенно важно обратиться к адвокату?

✔ Комплексная юридическая экспертиза
  • Проверка кадастровых документов и истории участка
  • Анализ соответствия вида разрешенного использования вашим целям
  • Выявление всех обременений и ограничений

✔ Подготовка и сопровождение сделки
  • Юридически грамотное составление договора купли-продажи
  • Проверка правоспособности всех участников сделки
  • Организация безопасных расчетов (аккредитив, эскроу-счет)

✔ Регистрационные действия
  • Взаимодействие с Росреестром и кадастровыми инженерами
  • Контроль сроков и правильности оформления перехода прав
  • Решение спорных вопросов с муниципальными органами
Какие риски могут возникнуть при заключении сделки с недвижимостью?
Сделки с недвижимостью могут быть сопряжены с различными рисками. И покупатель, и продавец могут остаться без денег и недвижимости, если не будут тщательно подготовлены к сделке и не проверят её юридическую чистоту. Рассмотрим основные риски, связанные с покупкой или продажей недвижимости.

Этапы работы

Правовой анализ перспектив судебного дела и определение рисков
Досудебное урегулирование
споров (составление
претензии, переговоры)
Помощь в сборе
необходимых документов
для суда
Разработка правовой позиции
и подготовка искового
заявления, подача его в суд
Подготовка процессуальных документов для суда, защита и представительство в суде
Контроль за проведением
исполнительного производства
по решению суда
Как со мной связаться?
Консультация проходит в офисе по предварительной записи. Вы можете связаться со мной любым удобным способом, указанным на странице контакты