Сопровождение купли-продажи коммерческой недвижимости

Вступление

Сделки с коммерческой недвижимостью - офисами, торговыми площадями, складами и производственными помещениями - требуют особого профессионального подхода. В отличие от жилых объектов, здесь значительно выше стоимость сделок, сложнее правовая структура и серьезнее возможные риски.

Почему сопровождение опытного юриста критически важно?
  • Специфика коммерческих объектов

    • Проверка соответствия помещения заявленному целевому назначению
    • Анализ разрешительной документации (особенно для производств и общепита)
    • Проверка соблюдения специальных требований (пожарная безопасность, СЭС)
  • Финансовые риски

    • Крупные суммы сделок требуют особых механизмов расчетов
    • Налоговые последствия при различных схемах сделок
    • Проверка финансового состояния контрагента
  • Юридические особенности

    • Сложные схемы собственности (часто через офшоры или цепочки юрлиц)
    • Наличие арендаторов и их права
    • Обременения (залоги, сервитуты)
Наши услуги по сопровождению включают

✔ Полный юридический аудит объекта
✔ Проверку юридической чистоты сделки
✔ Разработку оптимальной схемы проведения сделки
✔ Подготовку и анализ договора купли-продажи
✔ Организацию безопасных расчетов
✔ Взаимодействие с государственными органами при регистрации

Особые случаи, требующие нашего вмешательства:
  • Покупка объекта с действующими арендными договорами
  • Сделки с объектами, находящимися в залоге
  • Приобретение недвижимости через банкротные процедуры
  • Сложные схемы с участием нескольких юрлиц
Какие риски могут возникнуть при заключении сделки с недвижимостью?
Сделки с недвижимостью могут быть сопряжены с различными рисками. И покупатель, и продавец могут остаться без денег и недвижимости, если не будут тщательно подготовлены к сделке и не проверят её юридическую чистоту. Рассмотрим основные риски, связанные с покупкой или продажей недвижимости.

Этапы работы

Правовой анализ перспектив судебного дела и определение рисков
Досудебное урегулирование
споров (составление
претензии, переговоры)
Помощь в сборе
необходимых документов
для суда
Разработка правовой позиции
и подготовка искового
заявления, подача его в суд
Подготовка процессуальных документов для суда, защита и представительство в суде
Контроль за проведением
исполнительного производства
по решению суда
Как со мной связаться?
Консультация проходит в офисе по предварительной записи. Вы можете связаться со мной любым удобным способом, указанным на странице контакты