Продать или купить недвижимость

Услуги юриста по недвижимости

Сделки с недвижимостью для простых обывателей — дело непривычное, ведь далеко не каждый день приходится ловко оперировать миллионами, заключать договоры купли-продажи и вступать в наследство. Для многих — это проблема, для специалиста по недвижимости — привычная работа, которую он качественно выполняет изо дня в день. Но что это за специалист и что входит в его компетенцию? Попробуем разобраться в этих вопросах и доступно объяснить читателю в каких случаях человеку потребуется помощь по юриста по недвижимости.

Юрист по оформлению недвижимости — специалист в области юриспруденции и жилищного права, деятельность которого направлена на сопровождение сделок в сфере покупки-продажи.

Юристу в сфере недвижимости под силу решить следующие юридические вопросы, поступившие как от частных клиентов, так и от компаний:
Сделки с продажей и приобретением любой недвижимости
Квартиры, жилые дома, гостиницы, офисные здания, торговые центры и промышленные объекты. Оценка добропорядочности и надежности застройщика при покупке жилья на этапе строительства и установление реальной стоимости объекта недвижимости.
Проверка права собственности
На этом этапе адвокат оценить потенциальные риски, связанные с вопросами права принадлежности недвижимости, исключит возможность правового титула, оценит шансы на продажу при наличии зарегистрированных несовершеннолетних детей.
Вопросы в сфере землепользования и охраны окружающей среды
При осуществлении сделок купли-продажи с земельными участками юрист по недвижимости посодействует в проведении необходимых экспертиз и установлении прав на землепользование.
Строительство объектов
Адвокат по вопросам недвижимости подготовит соглашения в области разработки пакета документов на строительство офисных зданий и торговых сооружений.
Консультирование в сфере лизинга
Юрист ответит на вопросы клиента о долгосрочной аренде земли, а также офисной, торговой и промышленной аренде.
Содействие в судебных вопросах
Адвокат в сфере недвижимости представит интересы кредиторов и заемщиков в судебных инстанциях при возникновении любых спорных вопросов и имущественных спорах, а также поможет минимизировать издержи.
Обязанности юриста
Практикующий юрист по вопросам недвижимости в агентстве отвечает за целый ряд вопросов. В его должностную инструкцию входит ряд обязанностей, выполнение которых гарантирует покупателям и продавцам жилья и коммерческой собственности отсутствие рисков и чистоту сделок. Остановимся на них подробнее:
  • Консультирование клиентов — это первый этап работы с потенциальными продавцами или покупателями недвижимости, на котором адвокат по недвижимости оценивает сложность сделки, знакомится с документами, рассказывает клиентам о возможных подводных камнях и основных уловках мошенников.
  • Установление законных прав на владение недвижимостью. На этом этапе, как правило, происходит заключение договора между клиентом и юристом по недвижимости для того, чтобы последний мог беспрепятственно действовать от имени покупателя. Такой подход к сделке — возможность обезопасить себя от покупки чужой или арестованной квартиры и выявить факт наличия зарегистрированных жильцов на территории жилплощади.
  • Сбор необходимых документов для будущей регистрации сделки. Постоянные изменения в сфере законодательства, конкретные сроки действия определенных документов, очереди в инстанции — все это делает процесс подготовки к купле-продажи недвижимости трудоемким. Адвокат возьмет все вопросы на себя, что позволит сэкономить самое ценное — ваше время.
  • Составление договора купли-продажи. Помощь адвоката по вопросам недвижимости будет неоценима на таком важном этапе сделки, как составление договора. Услуги профессионала — это гарантия того, что документ будет оформлен юридически грамотно без включения двусмысленных толкований. Юрист проверит все финансовые аспекты, правильно внесет информацию в такие разделы, как права и обязанности сторон. С правильно составленным договором не возникнет проблем при регистрации сделки.
  • Регистрация сделки в государственных органах. Юрист отслеживает прохождение операций, связанных с покупкой или продажей недвижимости, на всех этапах — это позволяет ускорить процесс, завершить его быстро и качественно, а также оперативно решить все возможные вопросы.
Сопровождение сделок
Эксперт в области совершения сделок с недвижимостью в обязательном порядке должен:
  • контролировать ход каждой операции, связанной с куплей-продажей;
  • следить за изменениями в сфере законодательства;
  • быть в курсе истории недавних изменений.
Юрист по покупке недвижимости сотрудничает с банками, страховыми компаниями, представляет интересы клиентов в суде и обязательно сопровождает каждую сделку от начального до окончательного этапа:
  • консультация;
  • первичный анализ документов;
  • проверка объекта недвижимости;
  • ведение переговоров;
  • составление предварительного договора купли-продажи и передача аванса;
  • подписание договора;
  • осуществление расчетов между продавцом и покупателем;
  • регистрация сделки;
  • судебная защита в случае необходимости.
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
ЭТАПЫ СОТРУДНИЧЕСТВА
ЭТАПЫ СОТРУДНИЧЕСТВА
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
КОНСУЛЬТАЦИЯ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ ЗАЩИТЫ
РЕШЕНИЕ ВАШЕЙ ПРОБЛЕМЫ
Статьи
Статьи