Сб-Вс: Выходной
Прежде всего, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и выбрать оптимальную систему налогообложения.
Для лиц, чей годовой доход не превышает 200 миллионов рублей*, оптимальным выбором может стать упрощённая система налогообложения (УСН). При этом, если отсутствуют значительные расходы, которые могли бы снизить налоговую базу, можно выбрать УСН с объектом «Доходы». В этом случае необходимо будет оплатить 6% от общего дохода, полученного от арендных платежей, поквартально.
В случае наличия расходов, связанных с приобретением здания в кредит и необходимостью выплаты ежемесячных ипотечных платежей, рекомендуется выбрать УСН «Доходы минус расходы» со ставкой 15%.
Патентная система налогообложения, или ПСН, представляет собой особый налоговый режим, который может быть применён к определённым видам предпринимательской деятельности. В частности, эта система может быть использована в случае, если годовой доход от сдачи в аренду или продажи недвижимости не превышает 60 миллионов рублей*.
Закон определяет, какие виды деятельности могут быть отнесены к тем, на которые распространяется патентная система налогообложения.
В рамках этой системы применяется фиксированная налоговая ставка, которая составляет 6% от потенциального дохода, ожидаемого муниципалитетом.
Способ оплаты патента зависит от срока его действия:
* Патент, действующий в течение шести месяцев, оплачивается единовременно в течение полугода.
* Патент, действующий в течение от шести до двенадцати месяцев, оплачивается двумя частями: треть от суммы в течение 90 календарных дней после получения патента и две трети в течение срока его действия.
Если не зарегистрировать индивидуальное предпринимательство и сдавать недвижимость как физическое лицо, можно столкнуться с серьёзными финансовыми последствиями. Федеральная налоговая служба (ФНС) рассматривает сдачу недвижимости в аренду как предпринимательскую деятельность.
Если бизнесмен не уведомил о переходе на упрощённую или патентную систему налогообложения, ему дополнительно начислят налог на добавленную стоимость по ставке 20/120, а также пени за несвоевременную оплату.
Поэтому целесообразно оформить отношения с арендатором коммерческой недвижимости в качестве индивидуального предпринимателя на УСН или ПСН.
Темы статей
Последние статьи
Перед заключением договора обязательно проверьте, что исполнитель действительно имеет статус плательщика НПД.
Налоговые органы и суды оценивают не форму договора, а содержание фактических отношений. Принцип «содержание над формой»...
В условиях современного рынка привлечение самозанятых исполнителей становится все более популярным инструментом для бизнеса.
Для спортивного бизнеса включение в реестр и соблюдение новых правил — это не просто обязанность, а мощный маркетинговый и конкурентный инструмент.
Налоговый вычет за физкультурно-оздоровительные услуги — это не просто налоговая льгота, а реальный инструмент поддержки здорового образа жизни...
Перед заключением договора обязательно проверьте, что исполнитель действительно имеет статус плательщика НПД.
Налоговые органы и суды оценивают не форму договора, а содержание фактических отношений. Принцип «содержание над формой»...
В условиях современного рынка привлечение самозанятых исполнителей становится все более популярным инструментом для бизнеса.
Для спортивного бизнеса включение в реестр и соблюдение новых правил — это не просто обязанность, а мощный маркетинговый и конкурентный инструмент.
Перед заключением договора обязательно проверьте, что исполнитель действительно имеет статус плательщика НПД.
Налоговые органы и суды оценивают не форму договора, а содержание фактических отношений. Принцип «содержание над формой»...
В условиях современного рынка привлечение самозанятых исполнителей становится все более популярным инструментом для бизнеса.
Для спортивного бизнеса включение в реестр и соблюдение новых правил — это не просто обязанность, а мощный маркетинговый и конкурентный инструмент.
Отдельно стоит рассмотреть вычет, связанный со сдачей нормативов Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса ГТО.
Существует несколько способов оформления вычета. Выбор зависит от года, за который заявляется вычет, и личных предпочтений налогоплательщика.
Не все спортивные расходы подлежат вычету. Законодатель установил четкий перечень услуг, на которые распространяется льгота.
Размер налогового вычета за занятия спортом напрямую зависит от нескольких ключевых факторов: года, за который заявляется вычет...
В конце лета 2025 года вступили в силу долгожданные изменения в налоговом законодательстве, касающиеся социального вычета по НДФЛ...
Главный способ избежать субсидиарной ответственности — сделать свою работу максимально прозрачной для суда, налоговой и управляющего.
Судебная практика по субсидиарной ответственности постоянно развивается. Важно быть в курсе последних изменений, чтобы эффективно выстраивать защиту.
Когда компания-клиент уже находится на стадии банкротства, для юриста наступает «особый период бдительности».
Профилактика всегда эффективнее лечения. Внедрите в свою работу правила, которые сделают вас «неуязвимым» для субсидиарных исков.
Даже если иск уже подан, ваша стратегия не должна сводиться к пассивному ожиданию. Активная процессуальная позиция — залог успеха.
Основная причина, по которой юристов привлекают к субсидиарной ответственности, — это невозможность доказать свою непричастность.
Субсидиарная ответственность контролирующих лиц (КДЛ) — один из самых острых инструментов в арсенале кредиторов и арбитражных управляющих.
Подводя итог всему вышесказанному, важно подчеркнуть одну фундаментальную истину, которую я как адвокат наблюдаю в своей практике ежедневно
Вторым по остроте вопросом остаётся установка ограждений между соседними участками
Отношения с соседями, вопросы возведения построек и установки ограждений испокон веков были самой взрывоопасной и конфликтогенной темой
Налоговый вычет за физкультурно-оздоровительные услуги — это не просто налоговая льгота, а реальный инструмент поддержки здорового образа жизни...
Отдельно стоит рассмотреть вычет, связанный со сдачей нормативов Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса ГТО.
Существует несколько способов оформления вычета. Выбор зависит от года, за который заявляется вычет, и личных предпочтений налогоплательщика.
Не все спортивные расходы подлежат вычету. Законодатель установил четкий перечень услуг, на которые распространяется льгота.
Размер налогового вычета за занятия спортом напрямую зависит от нескольких ключевых факторов: года, за который заявляется вычет...
В конце лета 2025 года вступили в силу долгожданные изменения в налоговом законодательстве, касающиеся социального вычета по НДФЛ...
Главный способ избежать субсидиарной ответственности — сделать свою работу максимально прозрачной для суда, налоговой и управляющего.
Судебная практика по субсидиарной ответственности постоянно развивается. Важно быть в курсе последних изменений, чтобы эффективно выстраивать защиту.
Когда компания-клиент уже находится на стадии банкротства, для юриста наступает «особый период бдительности».
Профилактика всегда эффективнее лечения. Внедрите в свою работу правила, которые сделают вас «неуязвимым» для субсидиарных исков.
Даже если иск уже подан, ваша стратегия не должна сводиться к пассивному ожиданию. Активная процессуальная позиция — залог успеха.
Основная причина, по которой юристов привлекают к субсидиарной ответственности, — это невозможность доказать свою непричастность.
Налоговый вычет за физкультурно-оздоровительные услуги — это не просто налоговая льгота, а реальный инструмент поддержки здорового образа жизни...
Отдельно стоит рассмотреть вычет, связанный со сдачей нормативов Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса ГТО.
Существует несколько способов оформления вычета. Выбор зависит от года, за который заявляется вычет, и личных предпочтений налогоплательщика.
Не все спортивные расходы подлежат вычету. Законодатель установил четкий перечень услуг, на которые распространяется льгота.
Размер налогового вычета за занятия спортом напрямую зависит от нескольких ключевых факторов: года, за который заявляется вычет...
В конце лета 2025 года вступили в силу долгожданные изменения в налоговом законодательстве, касающиеся социального вычета по НДФЛ...