Сопровождение покупки квартиры в новостройке у застройщика

Вступление

Приобретение квартиры на этапе строительства — ответственный процесс, сопряженный с особыми рисками. В отличие от сделок с вторичным жильем, здесь покупатель сталкивается с уникальными вызовами: от проверки надежности застройщика до правильного оформления договора долевого участия (ДДУ) и контроля за ходом строительства.

Почему профессиональная юридическая поддержка необходима?
  • Риски при работе с застройщиком

    • Проверка финансовой устойчивости и деловой репутации компании
    • Анализ разрешительной документации на строительство
    • Выявление признаков проблемных объектов (заморозка строительства, судебные споры)
  • Опасности при заключении ДДУ

    • Непрозрачные условия договора
    • Скрытые платежи и комиссии
    • Нечеткие сроки сдачи объекта
    • Несоответствие проектной документации
  • Технические аспекты

    • Контроль качества строительства
    • Своевременное устранение недоделок
    • Правильное оформление акта приема-передачи
Наши услуги по сопровождению включают

✔ Комплексную проверку застройщика (включая судебную историю и финансовое состояние)
✔ Юридический анализ проектной документации и разрешений на строительство
✔ Проверку и корректировку договора ДДУ (214-ФЗ) или альтернативных договоров
✔ Контроль за ходом строительства и соблюдением сроков
✔ Правовую поддержку при приемке квартиры
✔ Защиту интересов в случае задержки сдачи объекта

Особые ситуации, требующие нашего вмешательства:
  • Покупка квартиры по переуступке прав требований
  • Участие в долевом строительстве после банкротства предыдущего застройщика
  • Обнаружение серьезных строительных дефектов
  • Нарушение сроков сдачи объекта более чем на 6 месяцев
Какие риски могут возникнуть при заключении сделки с недвижимостью?
Сделки с недвижимостью могут быть сопряжены с различными рисками. И покупатель, и продавец могут остаться без денег и недвижимости, если не будут тщательно подготовлены к сделке и не проверят её юридическую чистоту. Рассмотрим основные риски, связанные с покупкой или продажей недвижимости.

Этапы работы

Правовой анализ перспектив судебного дела и определение рисков
Досудебное урегулирование
споров (составление
претензии, переговоры)
Помощь в сборе
необходимых документов
для суда
Разработка правовой позиции
и подготовка искового
заявления, подача его в суд
Подготовка процессуальных документов для суда, защита и представительство в суде
Контроль за проведением
исполнительного производства
по решению суда
Как со мной связаться?
Консультация проходит в офисе по предварительной записи. Вы можете связаться со мной любым удобным способом, указанным на странице контакты