В процессе приобретения недвижимого имущества, такого как земельный участок, иногда возникают ситуации, когда данные, указанные в документах продавца, не соответствуют действительности. Это может произойти по различным причинам, включая смену паспорта.

В таких случаях возникает вопрос о необходимости внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Следует ли продавцу самостоятельно предоставлять обновлённые данные, и какие последствия могут возникнуть при проведении сделки?

В подобных ситуациях покупатель может смело заключать сделку. Данные из нового паспорта продавца будут автоматически переданы в Росреестр в рамках межведомственного взаимодействия. Однако, если покупатель желает избежать возможных проблем с регистрацией права собственности после покупки, он может попросить продавца заранее обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Это можно сделать без лишних затрат и усилий.

Процедура актуализации данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в случае изменения паспортных данных продавца недвижимого имущества представляет собой последовательность действий, направленных на обеспечение достоверности и актуальности информации о владельце объекта недвижимости.

После получения гражданином нового удостоверения личности, управление по миграционным вопросам Министерства внутренних дел должно в течение пяти рабочих дней уведомить об этом Росреестр.

В свою очередь, Росреестр, получив необходимые данные, вносит соответствующие изменения в ЕГРН в течение пятнадцати рабочих дней. Таким образом, по истечении двадцати рабочих дней с момента получения продавцом нового документа, сведения в ЕГРН должны быть обновлены.

Для проверки актуальности данных продавец может запросить в Росреестре обновлённую выписку из ЕГРН. Если в выписке будут указаны новые сведения, это будет служить подтверждением актуальности данных в ЕГРН. В этом случае продавец может смело приступать к сделке.