Статьи

Изменения в законе о регистрации недвижимости. Часть 1

адвокат гаврилов москва юридические услуги консультация юрист юридическая помощь
В настоящее время цифровые технологии активно развиваются в различных отраслях. Для рынка недвижимости ежегодно принимаются меры по совершенствованию системы государственной регистрации прав. Однако эта система все еще нуждается в более глубоких изменениях. Поэтому 26 мая 2020 года на рассмотрение депутатов был опубликован законопроект № 962484-7. Целью данного законопроекта является внесение изменений в законодательство, регулирующее процедуру регистрации прав собственности.

Данные поправки позволят упростить ряд процедур в области земельного кадастра и усовершенствовать процедуру регистрации недвижимости. Основанием для внесения поправок является необходимость предоставить населению возможность пользоваться электронными услугами. Далее будут подробно рассмотрены предложенные делегатами изменения и то, как они повлияют на процедуру регистрации сделок с недвижимостью.

Поправки затрагивают договоры долевого участия (ДДУ). Изменяются условия регистрации таких договоров. Это касается всех, кто намерен приобрести жилую недвижимость у строительной компании или застройщика. Первый договор будет регистрироваться в течение семи дней, а срок регистрации последующих договоров сократится до пяти дней с момента подачи документов в регистрирующий орган. Для тех, кто пользуется услугой электронной регистрации, этот процесс занимает три рабочих дня, для тех, кто подает документы через МФЦ, срок регистрации составляет семь рабочих дней. Поправки к закону направлены на увеличение количества электронных сделок с недвижимостью. Изменения, вносимые новым законодательством

Среди изменений, которые предлагается внести в действующее законодательство, следует отметить появление возможности подачи заявлений через личный кабинет пользователя (если речь не идет об ограничении или передаче прав). В этом случае нет необходимости применять электронную подпись владельца имущества. Идентификация владельца осуществляется с помощью функций портала государственных услуг.