Статьи

Дарение квартиры близкому родственнику. Часть 5

адвокат гаврилов москва юридические услуги консультация юрист юридическая помощь
Государственная регистрация квартир, полученных по договору дарения

Как зарегистрировать договор дарения близким родственником Переход имущества от одного лица к другому требует регистрации передаваемых прав, а также возникновения и прекращения этих прав.

Поэтому сам договор дарения и право собственности на имущество, переходящее по нему к другому лицу, должны быть зарегистрированы в ЕГРН независимо от формы сделки.

Осуществлять регистрацию в отношении прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномочен Росреестр и подведомственные ему органы, также можно подать комплект документов на регистрацию в МФЦ, который также вправе зарегистрировать права на недвижимое имущество и сделки с ним в ЕГРН независимо от формы сделки.

Заявитель должен оплатить установленную для граждан государственную пошлину в размере 2 000 руб. и представить регистратору квитанцию об оплате.

Если договор заключен в письменной форме, то его экспертизу проводят органы Росреестра. Нотариусы уполномочены проводить правовую экспертизу нотариально удостоверенных договоров дарения. Кроме того, проверяется законность сделки. С 1 января 2017 года срок процедуры регистрации составляет семь рабочих дней. После регистрации права собственности на объект недвижимости за новым владельцем стороны получают договор дарения (по одному экземпляру), заверенный печатью Государственного реестра. Даритель получает выписку из Единого государственного реестра прав, удостоверяющую факт регистрации права. Данная выписка будет выдаваться собственнику вместо свидетельства о регистрации права с 1 января 2017 года.

Возможность отказа от дарения

Даритель имеет право в любое время отказаться от принятия дара, расторгнув договор в одностороннем порядке. Если договор дарения составлен в письменной форме, то и отказ должен быть оформлен в письменном виде. Отказ от принятия дара должен быть зарегистрирован компетентным органом в том же порядке, что и регистрация договора дарения.