Статьи

Дачная амнистия. Часть 3

адвокат гаврилов одинцово юридические услуги консультация юрист юридическая помощь
Как зарождалась и развивалась история дачной амнистии

Закон о дачной амнистии имеет многовековую историю. Для того чтобы проследить историю изменения и действия важных положений, связанных с этой процедурой, необходимо рассмотреть, какие законы определяли ее порядок. Все эти законы назывались дачными амнистиями, но функционировали они по-разному.

- До 2018 года Федеральный закон № 191 "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" предусматривал создание документов на жилые помещения и жилую недвижимость без разрешения на ввод в эксплуатацию. Как отмечалось выше, это положение действует и сегодня;

- С 2007 года по настоящее время Федеральный закон № 221 "О кадастровой деятельности" устанавливал максимальный размер платы за кадастровые работы в отношении жилых и дачных домов, дач, подсобных хозяйств, огородов, садов и гаражей;

- С 2015 по 2018 год для регистрации жилого/нежилого объекта недвижимости заявителю необходимо было предоставить документы о правах на землю и технический план объекта. В настоящее время приняты новые поправки к ФЗ № 340, позволяющие регистрировать жилую и нежилую недвижимость без уведомления о проведении строительных работ и их завершении. Такие положения действовали до марта прошлого года.

Затраты на процедуру

Как уже отмечалось, для регистрации объекта недвижимости необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 руб. На этом расходы на регистрацию не заканчиваются. Отдельно необходимо заказать услуги кадастрового инженера по проведению кадастровой съемки и подготовке технического плана. Стоимость этих услуг определяется договором и коммерческим предложением и зависит от того, какой вид работ требуется. Одно можно сказать точно: цена услуг составляет несколько тысяч рублей. Закон предоставляет регионам возможность устанавливать предельную стоимость кадастровых работ. Программа "Дачная амнистия" подразумевает упрощение процедуры и действует в интересах собственников, но это не означает, что процедура не требует затрат.

Статистика

За 13 лет действия первой дачной амнистии было зарегистрировано более 13,5 млн. прав собственности. Данные также показывают, что за первый год действия закона о садоводстве и огородничестве было создано более 440 объединений в этой области. По данным Росреестра, в настоящее время в Едином реестре недвижимости зарегистрировано:

- 9,5 млн. садовых и дачных участков;

- 378 000 садовых участков; и

- 1,2 млн. садовых домов.

По данным мониторинга по каждому району насчитывается 45964 садовых и 2000 огородных участков, из них 5410 имеют актуальную документацию.